Acheter une maison à Paris

La ville lumière ne cesse d’attirer les futurs acquéreurs avec des quartiers où le prix au m2 dépasse parfois les 10 000€. La crise immobilière a entraîné une baisse des prix dans tous les arrondissements. Acheter une maison à Paris est un projet de grande envergure, nécessitant l’aide d’experts. Entre le choix du quartier, le budget, et les démarches administratives, il est important de faire appel aux experts de l’immobilier pour concrétiser ce projet dans la capitale française.

Les meilleurs quartiers pour acheter une maison à Paris

Paris est connue pour la richesse de ses quartiers qui font sa renommée mondiale. Dans le cadre de l’acquisition d’un bien, il est important de bien définir son budget afin de cibler le quartier qui répond au mieux à la demande du client. 

Le Marais 

Le Marais est l’un des quartiers les plus animés de Paris. Réputé pour son charme historique, ses rues pavées et ses bâtiments anciens, il offre une vie culturelle dynamique. Acheter une maison dans le Marais est idéal pour ceux qui recherchent une localisation au cœur de Paris.

Montmartre 

Ce quartier bohème est prisé tant pour son ambiance artistique que ses vues imprenables sur Paris. Hormis la célèbre maison de Dalida située rue d’Orchampt, Montmartre abrite quelques maisons qui donnent l’impression de s’évader de Paris comme la villa Léandre, près de l’avenue Junot, et ses maisons de style anglo-normand.

Le 15e arrondissement

Le 15e arrondissement est le quartier idéal pour les clients qui recherchent un endroit plus résidentiel. Ses espaces verts et ses infrastructures modernes font souvent le bonheur des familles. De plus, les prix sont plus abordables contrairement à certains quartiers situés dans le centre de Paris.

Le 12e arrondissement

Le 12e arrondissement est le quartier parfait pour un équilibre entre vie urbaine et espaces verts, notamment avec la proximité du Bois de Vincennes. C’est un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison dans un endroit plus calme, loin du vacarme parisien.

Nos conseils pour acheter une maison à Paris

Acheter une maison dans la capitale nécessite une bonne étude du marché immobilier parisien et de son profil d’acheteur. Voici quelques conseils pour réussir ce projet :

1. Définir un budget

Le marché immobilier parisien est très concurrentiel, avec des prix au mètre carré souvent élevés. Il est important de fixer un budget qui inclut non seulement le prix d’achat mais aussi, les frais annexes comme les frais de notaire, les travaux de rénovation, et les charges.

2. Faire appel à un professionnel de l'immobilier

Faire appel à un agent immobilier spécialisé dans le marché parisien permet de trouver les meilleures offres et bien négocier le prix d’un bien. Son expertise peut également servir à comprendre les spécificités juridiques et administratives.

3. Bien choisir le quartier

Chaque quartier a sa propre identité. Il est recommandé de bien étudier les spécificités de chaque arrondissement et choisir celui qui correspond le mieux à ses besoins en termes de cadre de vie, proximité des transports, des écoles, et des commerces.

4. Prévoir les travaux

S’il s’agit de l’achat d’une maison ancienne, il est important de bien prévoir le budget pour les travaux. Néanmoins, certaines maisons parisiennes peuvent nécessiter des travaux de modernisation ou de mise aux normes. Ces informations sont essentielles à connaître lors des visites et de la signature du compromis de vente.

5. Trouver la meilleure proposition de prêt

Obtenir un prêt immobilier est l’étape la plus importante dans l’achat d’un bien immobilier. Faire appel à un courtier en prêt immobilier permet de trouver le prêt avec le meilleur taux d’intérêt. Ainsi, les clients peuvent optimiser leurs chances d’obtenir la proposition la mieux adaptée à leur situation.

6. Anticiper au maximum 

Le marché parisien est très dynamique. Les biens attractifs partent souvent en quelques jours. Il est conseillé d’effectuer une demande de prêt assez vite afin de se positionner rapidement sur son coup de cœur. Il y a souvent plus d’offres que de demandes.

Les prix de l’immobilier parisien continueront d’augmenter dans les prochaines années grâce au projet du « Grand Paris ». Lancé dans le cadre des JO 2024, il a pour objectif de créer 4 lignes de métro automatiques à Paris d’ici 2030 ainsi que l’ouverture de quelques gares. Ce projet s’annonce prometteur car il permettra la création de nombreux emplois et des centaines de milliers de logements.